ある程度年収や貯金に余裕が出てくる30代~40代で家を買う人が多いと思うかもしれませんが、20代で家を購入する方もなかにはいます。20代新婚の住まいの選択肢として、賃貸物件を借りる、マイホームを購入するという大きく分けて2つあります。結婚したての20代カップルの場合、夫婦の収入が安定していなかったり年収が高くないケースがあります。そこで、まずは賃貸物件を借りてある程度貯蓄してからマイホームを購入する。反対に、20代の若いうちに購入する勇気がいりますが、両親から頭金などを援助してもらって20代でマイホームを購入する人も少なくありません。このように、選択肢として賃貸派と購入派に分かれる傾向にありますが、お子様が産まれるタイミングでマイホームを購入するという方も多くみられます。20代で思い切ってマイホームを購入するとどんなメリットがあるのでしょうか。
20代で家を購入するメリットと注意点
住宅ローンの返済期間が長くなる
20代でマイホームを購入する1番のメリットは、住宅ローンにあるといえます。例えば、25歳で35年ローンを組んだ場合60歳で住宅ローンの返済が終わることになります。定年が65歳だとすると、仕事を退職する5年も前に住宅ローンが完済するため、その5年の間を老後のための貯蓄期間に充てることも可能になります。25歳の35年ローンと、35歳の25年ローンとでは毎月の返済の負担が大きく異なるので、このメリットを生かして早めに住宅を購入するのもよいかもしれません。
家賃の負担が少なくて済む
住宅ローンは大きな借金というイメージを持っている人が多いので、20代でローンを組むことに消極的になりがちな傾向がありますが、20代でマイホームを購入すれば賃貸住宅に住む期間が短くなるため家賃を支払う期間も短くなります。賃貸を借りてマイホームを買うお金を貯めよう。とそう考える人も少なくありません。毎月の家賃は必要ですが、その家賃分を20代のうちから住宅ローンの返済に充てていった方がより効率的、という考え方もあるのです。20代で住宅を購入することは、はやめに将来の資産に対して投資できていると考えることができます。
デメリットと注意点
20代でまだ年収がそこまで高くない場合、金融機関から融資してもらえる金額が少なく希望するスペックの家を購入できないかもしれません。年収が300万円程度であることが多いため、希望する一戸建てに手が届かないこともあります。そのような場合は、夫婦の年収を合算して住宅ローンを組むことができます。これを利用すれば、夫の年収300万円、妻の年収300万円の場合、合算して600万円の年収をベースとして住宅ローンが組めるため、より予算の幅を広げることができます。詳しくはコチラ
住宅ローンを組んだ場合、当然ですが必ず返済しなければなりません。20代のうちは転職を繰り返す人も少なくなく、収入が安定しなくなる場合もあるため注意が必要です。子どもが生まれて家族が増える可能性もありますし、家族構成が変わる前に住宅を購入してしまうと、手狭になったり家族のニーズに合わせられなくなったりするかもしれません。
まとめ...
20代で一戸建てを購入することは、住宅ローンの返済効率を考えればとても良い選択と言えます。ですが、
転職や離婚など、予期せぬ事態が発生する可能性があるリスクについては事前に認識しておく必要があるでしょう。
地域密着型の不動産会社として地元で不動産のお悩みを抱えるお客様のサポートを行います
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