住宅を購入するにあたって、住宅ローンを利用する方は多いでしょう。その方法の一つとして「共同ローン」があります。共同ローンとは、一つの物件に対して複数の人間がそれぞれにローンを組み、お互いに連帯保証人になるローンの借入方法です。夫婦で協力して住宅ローンを組むと、単独で住宅ローンを組む場合に比べて借入可能額が増え、購入できる住宅も選択肢も広がる場合があります。
3つの住宅ローンの組み方
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STEP01
単独で組む住宅ローン
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STEP02
夫婦で分け合って組む共同ローン（ペアローン）
一つの物件に対し夫婦でそれぞれが1件ずつ、計2件の住宅ローンを契約し、夫婦がお互いに連帯保証人になる共同ローン（ペアローン）という方法があります。共同ローンはそれぞれの契約であるため金額や期間など借入条件は個別に決められます。ですが、借入先金融機関は同一とし、購入する物件に夫婦が同居することが原則です。
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STEP03
夫婦の収入を合算させて一つの住宅ローンを組む①
配偶者が連帯債務者となる場合の例
この方法では、夫婦の収入を合算して借入可能額の計算や審査が行われ、夫婦の一方が債務者、う一方が連帯債務者または連帯保証人となって住宅ローンを契約する方法です。
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