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事故物件とは、心理的瑕疵のある物件

映画や事故物件住みます芸人などの影響もあり、事故物件は価格が安いから、と住んでも良いという人が増えています。事故物件に対してのイメージは、自殺や殺人が起きた物件と思う方が多いのではないでしょうか。間違いではありませんが、正確には「心理的瑕疵のある物件」を事故物件といいます。

事故物件を購入したい

一般の不動産会社より

事故物件の 専門 業者

事故物件の購入は一般の物件と比べると売却が難しく価格も安くなるので、一般の不動産会社は事故物件を積極的には取り扱ってはいません。安い物件を探していたら、たまたま事故物件だったというケースもあります。事故物件にこだわって探したいという方は、事故物件を専門に扱っている業者に行くのもいいかもしれませんね。

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事故物件を購入するメリット・デメリット
Point
1

メリット

・　一般的な不動産よりも安く購入できる

・　競争率が低い

・　賃貸物件として利用すれば利回りを期待できる

Point
2

デメリット

・　実際に住むとストレスを感じることがある

・　売却する場合に買主が見つからない可能性が高い

Point
3

事故物件を購入するときのポイント

・　心理的瑕疵が低い物件を選ぶ

・　資金に余裕がある場合に購入する

 

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