中古住宅・新築住宅を購入する際のメリット・デメリットを枚方市の不動産NO－HOUSEがご紹介！

どんな建物も、建築後1年が経過すると「中古住宅」

逆に1年以内であれば「新築住宅」となります。

ですが、建築後1年が経過していなくても人が入居した場合は
（それがたとえ1日だとしても）「中古住宅」になってしまいます。

たった1日でも人が居住して入れば、

どんなに新しくても「中古物件」です。
まだ誰も住んだことがない状態なら、

半年経過していても「新築住宅」ということになります。

Check!

新築住宅のメリット・デメリット

・設備が新しい
・維持費がかかりにくい
・すべて新品なので心理的に安心
・設備が充実してる
・住宅ローンが借りやすい
・税制優遇を受けやすい

・購入価格が中古よりも高い
・エリアの選択肢が狭い
・現地確認ができない
・即入居できない

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中古住宅のメリット・デメリット

・購入価格の安さ
・現地確認が可能
・即入居可能
・エリアの選択肢が広い
・リノベーション可能

・住宅ローンの審査が厳しい
・設備の古さから敬遠されがち
・欠陥や老朽化
・リフォーム費用がかかる

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