持ち家｜戸建やマンションを売却するか賃貸に出すかでお悩みの方、枚方市のNO-HOUSEが解決します！！ | 不動産のお悩みを枚方市周辺にて解消します

物件の状態で判断・自身の状態で判断

戸建やマンションを「売却」にするのか、それとも「賃貸」にするのかどちらが得するのか・・・

売却と賃貸のどちらがお得なのか、残念ながら絶対的な答えはありません。
物件によって向き不向きがあり、物件の保有者の意識や環境によっても変わってきます。
 

物件のお状態で判断

保有する家が都市部にあり立地も良い場合「賃貸」を検討する価値があります。

東京や大阪など人口が多く繁華街、駅近、学校が近い 市内（都内）であるなど、入居者が見込める地域であれば賃貸物件としての需要はあるでしょう。

その逆なら、売却を考えたほうが賢明です。
人口が少ない、立地が悪い、車がないと移動出来ないなど、そういった場所であると入居者が見つからない可能性があります。

そうなれば家賃収入は途絶え、管理コストだけがかかるのでトータル面で見たときに不必要になります。

自身の状態で判断

人に貸し出すなら事業として経営するという意識が必要になるので、売却と賃貸は難易度に大きな差が出てきます。

賃貸を検討しても大丈夫なのは
●不動産を売却してまとまったお金を確保する必要がない
●不動産運用に興味があり、そのための勉強をいとわない人

この2つにあてはまらない状態で悩んでいるなら迷わず「売却」しましょう。

時代の流れと共に不動産の資産価値は時間とともに下がっていきます。

「いま売る」という選択をしたほうが、時代は「今」を見ているので高く売れて結果的に得する可能性が高いのです。