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残置物がある不動産の売却は、買取がオススメ
不動産売買時や、賃貸の際に使われる【残置物】という言葉があります。
今回はその残置物についてご紹介します。
Point
1

残置物の処分にかかる費用

残置物=エアコンをはじめ家電やソファなどの家具のこと
    相続した不動産や空家の売買時には
    残置物の処分が問題になることがありますよ!

不動産売却をするにあたり
残置物を処理するのか、そのまま室内や敷地内に残すのか
売主・買主の間で相談し、決めることが一般的です。

ほとんどの場合
残置物の処分は売る側が行うことが多いようです。
残置物を処分するには勿論、費用がかかりますが
こちらも売主側の負担になるのが一般的でしょう。

費用は、残置物の大きさ個数などによって異なり
地域によっても違いがあるようですが
おおよそ、数万円~数十万円かかってくるでしょう。

まずは業者に連絡をして見積もりを出してもらいましょう。
また、この時も不動産と同様金額が異なってきますので
複数社に査定依頼をしましょう!

Point
2

残置物の負担が少ない不動産買取

不動産会社・買取業者が直接その不動産を買い取る不動産買取であれば
実は、残置物の処分を行わなくても良い可能性があります!

通常の売買仲介で売主が残置物を処分する理由は
買主である一般個人が居住するときに
残置物が存在すると邪魔になるからだそうです

買取業者の場合は不動産を買い取った後に再販売しますので
例えば、エアコンや照明といった残置物は
設置したままの方が再販売時に高く売れる可能性もある様です。

なので一度不動産買取に依頼してみるのもアリですね☆

Point
3

その他の撤去方法

近年、お洋服も家電も新品ではなく
中古品かつ安いものを探す人が増えているようで
理由は「新しいものを買う間の繋ぎ」
中古品を利用される方が多いようです。

残置物の撤去方法ですが
上記やゴミに出す以外に

・フリマアプリ
・リサイクルショップ
・ネットオークション


上記のサイトやショップで売却する方が多いようです!
高値では中々売却できませんが
少しでも多く現金化したいと思われる方にはピッタリだと思います。
新しいものや汚れてなくてまだ使えるものは少し良い値で
また、買取価格を強化している物であれば
思った金額以上で取引してもらえますよ!


処分するだけなら費用がかかりますが
買取をしてもらえれば少しは手元の入りますので
時間に余裕がある方は
是非試してみてはいかがでしょうか♪

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