6c700525a4b64c948c1f5906ca196fbc_m
98b42f28abaa397efabf397b5c18a71b_m
gf1420443533l
住みながら今の家を売却できるという
今話題の「リースバック」
枚方市楠葉|不動産会社NO-HOUSE

リースバックとは?

「セール アンド リースバック」の略称

自宅を売却し、買主と賃貸借契約を締結して今まで通り自宅に住み続ける方法です。

 

このリースバックが広まった理由ですが、高齢化社会が進みセカンドライフの資金を自身で備えておきたいという人が増えたこと。
また、新型コロナウイルスがもたらした影響で住宅ローンの返済に不安を感じる人が多くなったことなどが挙げられます。

リースバックの仕組み

売却

リースバックを行う事業者に相談したら物件の査定に移ります。

不動産の査定をしてもらい、提示された買取価格に合意したあとリースバック業者を買主とした売買契約を締結します。
売却後の所有権は、買主であるリースバック業者に移転します。

賃貸契約

リースバック業者を貸主とした、定期借家契約を締結します。
一般的に通常の賃貸借契約同様、2年程度の契約期間で契約締結し更新または再契約するケースが多いでしょう。
 

買い戻し(買い戻しを希望する場合)

売却時に、「再売買予約権」をつけて契約できる場合もあります。
買い戻し時に、売買契約を締結します。
 

お気軽にお電話でご連絡ください
0120-555-936 0120-555-936
受付時間:10:00~19:00

 

リースバックの対象となる不動産ですが、基本的にはすべての不動産がリースバックの対象不動産になります。
ただしリースバック業者によっては利用制限を受ける場合がある点には留意が必要です。


リースバックの利用制限を受ける場合もあります。
住宅ローン残債がリースバック買取金額より高い、つまりオーバーローン状態であるケースが挙げられます。
また、支払いが出来ないと困りますので収入の安定も必須になります。

リースバック前の不動産が共有名義の場合、名義者全員の同意がないとトラブルが生じる恐れもあるため利用制限を受ける可能性があります。

業者によって細かい部分は異なりますので、詳細をくまなくチェックしましょう。

 


 

  • Instagram
  • HomePage
Company

地域密着型の不動産会社として地元で不動産のお悩みを抱えるお客様のサポートを行います

概要

会社名 株式会社NO-HOUSE
住所 〒573-1105
大阪府枚方市南楠葉1-1-26
電話番号 0120-555-936
営業時間 10:00 〜 19:00
定休日 火・水

アクセス

不動産の売買をお考えであれば、ぜひご相談ください。ご要望を丁寧にヒアリングし、地元地域に特化した豊富な情報量と過去の経験を活かしながら、お客様にとってベストとなるご提案が行えるよう最善を尽くしてまいります。
Contact

お問い合わせ

RELATED

関連記事