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不動産査定

不動産会社に聞かれる 内容 とは？

「家を売りたい」「マンションを売ろうかな」と思ったときに、多くの方がまず頼るのが不動産会社の査定です。でもいざ査定を依頼すると、どんなことを聞かれるのか不安…という方も多いのではないでしょうか？今回は、不動産会社が査定時に必ずと言っていいほど確認する内容と、スムーズに査定を進めるために準備しておくと便利なチェックリストをご紹介します！
 

外観内観写真 (1)

POINT不動産査定で聞かれる主な内容

物件の基本情報

所在地

築年数

土地面積・建物面積(登記簿謄本などで確認)

間取り
設備やリフォーム履歴

リフォームや修繕履歴(いつ、どこを、どのようにしたか)

設備の状態(キッチン、バス、トイレ、給湯器など)
権利関係

所有者（登記名義）

共有者がいる場合は、その同意状況

抵当権の有無
 
周辺状況

近隣に問題がないか

境界に争いがないか
売却理由と希望条件

いつまでに売りたいか

希望価格

売却後の住み替え予定など
 
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チェックリスト

スムーズに正確な査定を受けるために、以下の書類や情報を用意しておくのがおすすめです。

✅ 登記簿謄本（全部事項証明書）
✅ 固定資産税納税通知書
✅ 購入時の売買契約書
✅ 建築確認通知書や検査済証
✅ リフォーム履歴がわかる資料（契約書・領収書など）
✅ 住宅ローン残高証明書
✅ 境界確定図や測量図
✅ 管理規約やマンションの重要事項説明書（マンションの場合）

 

 

 

不動産査定は、正確な情報が揃っているほどスムーズでトラブルを防げます。「何を聞かれるのか」を知っておけば、必要書類を揃えておくだけで査定の質も変わってきます。

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営業時間 10:00 〜 19:00
定休日 火・水

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