遠方の不動産を売却するときの注意点｜現地に行かなくても大丈夫？枚方市のセンチュリー21NO-HOUSEが解説 | 不動産のお悩みを枚方市周辺にて解消します

注意点などもご紹介

まず、「大手であれば大丈夫」とは言えないと知っておきましょう。会社の規模にこだわらず複数の不動産会社に査定依頼を出し、明確な根拠に基づいて真摯に対応してくれる所を選びます。売却したい物件の近くの不動産会社であれば、その地域の情報をよく知っている為、売却に有利になるような積極的な売却活動が期待できます。直近の実績があるということは、他にも顧客を抱えている可能性があるため早期売却が期待できるでしょう。また、なるべく密に連絡を取ってくれる、まめな営業担当者のいる仲介会社を選ぶことも重要です。
一括して複数の不動産会社に査定依頼を行えるサイトもありますので、活用するのも一案です。

専任媒介契約を結ぶ

媒介契約は、専任媒介契約または専属専任媒介契約を選択することが望ましいでしょう。この2つの契約では、集客状況や検討者の有無、広告計画などについて、一定期間ごとに売主に報告する義務があります。現地確認や鍵の引き渡しなどで、どうしても一度は現地に出向く必要が出てくるケースがほとんどです。そのタイミングで不動産会社の担当者と顔合わせしておくと、遠方の不動産でもスムーズに売却できる可能性が高まります。

注意点

時間がないからといって、電話の印象だけで依頼先を決めるのはおすすめできません。
売却活動を始めた段階であれば電話での連絡でも問題ないですが、仲介先を決めるときは極力足を運んで依頼先を見極めましょう。売買契約に必要な書類や手続き、どのようなスケジュールで行えばよいのか、親身でスピーディーに対応してくれる担当者かどうかなどチェックしておきましょう。