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築30年以上の家でも、売却できる可能性があります

解体する前に知っておきたい

「古家付き土地」という売り方

古い家は、建物としてだけでなく土地として評価されることもあります。
解体費用をかける前に、今のままで売れる可能性を確認してみませんか。

 

～こんなお悩みはありませんか？～

・築年数が古くて売れない気がする

・解体したほうがいいのかわからない

・相続した実家をどうするか悩んでいる

・空き家のまま持ち続けるのが不安

・できるだけ費用をかけずに売りたい

外観内観写真 (1)

築30年以上の家でも売れる理由

築30年以上の家でも、立地や土地の条件によっては十分売却が可能です。

また、買主の中には「リノベーションしたい」「建て替え前提で探している」という方もいます。

そのため、古い家でも売り方次第で需要が見込めます。

 

古家付き土地とは？

古家付き土地とは、古い建物が残ったまま土地を主な価値として売る方法です。

建物を無理に高く評価するのではなく、「現状のままで土地として販売する」売却方法です。

 

古家付き土地で売るメリット

・解体費用をかけずに売り出せる

・すぐに売却活動を始めやすい

・建て替え希望、リノベ希望の両方にアプローチしすい

 

売却時の注意点

・建物の不具合は事前に整理しておく

・室内外の片付け、清掃で印象を整える

・相場に合った価格設定をする

・解体は査定後に判断する

 

まとめ

古い家は「売れない」のではなく「売り方が重要」です。

築30年以上の家でも、古家付き土地として売却できるケースがあります。

まずは解体する前に、今の状態でどのように売れるかをご相談ください。

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