リースバックとは？
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リースバックの仕組み

リースバックとは、

ご自宅を売却して現金化し、そのまま住み続けることができるサービスです。

売却後の所有主と賃貸借契約を結ぶことで、引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです。

リースバックの特徴

・買取代金は、一括してお支払い
代金の使用用途に指定はありません。
老後資金や必要資金などにご自由にご使用いただけます。
 

・固定資産税がかかりません
売却後は借主になるため、固定資産税の支払いがなくなります。
より支出を抑えることが可能です。

 

・引っ越し費用や転居費用等がかからない

一般の不動産売却では、転居先や引っ越し費用がかかりますが、

リースバックであれば、引っ越しの必要がなく、これらの費用はかかりません。

 

リースバックのデメリットは主に3つです。

・売却価格が低くなる傾向がある

・相場より高い家賃を払う可能性がある

・賃貸期間が無制限とは限らない

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通常の不動産売却とリースバックの違い

通常の不動産売却ではご自宅を売却したあとは、

新居の購入や賃貸に引越しをしなければなりません。

その為に必要な費用も発生します。
しかしリバブルリースバックでは、

売却後も住み慣れたご自宅に転居をせずに住み続けることができます。

また、賃貸で住むことで固定資産税などの維持費の負担がなくなります。

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