相続した家の査定はどうする？手続きと注意点をわかりやすく解説
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はじめに
今回は 「相続した家の査定」 について、はじめての方でもわかりやすいようにまとめました。 親や親族から家を相続したけど、 「この家っていくらくらいなんだろう？」 「売るべき？残すべき？」 そんな疑問を持つ方はとても多いです。 相続した家をどうするかを決めるためには、 まずは【正しい査定】が大切です。
相続した家を査定する理由

家の価格を知ることは、

・相続税の計算

・売却するか残すかの判断

・相続人同士で分ける際の基準として

とても重要です。

「相続税を払った後に、思ったより高く売れた！」
「逆に、思ったより安くて税金がもったいなかった…」
というトラブルを防ぐためにも、プロの査定は必ず受けましょう。

査定の流れ

①不動産会社に相談する

まずは地元の不動産会社に相談します。

相続に詳しい会社を選ぶことも一つの方法です。

 

②現地調査をしてもらう

机上査定(簡易査定)だけでなく、実際に家を見てもらう訪問査定がおすすめです。

 

③査定額の説明を受ける

土地の状況、建物の状態、周辺の相場などをもとに、査定額がでます。

複数の会社に依頼して、比較すると安心です。

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査定をするときの注意点

・名義変更を忘れずに！

相続登記をしないと売却できません。

必ず法務局で相続登記を済ませましょう。

 

・家の状態をそのまま伝える

リフォームの有無や修繕の履歴を正直に伝えた方が、後のトラブルを防げます。

 

・売却だけが選択肢じゃない

住む、貸す、選択肢はさまざまです。

家族でよく話し合いましょう。

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～まとめ～

相続した家の査定は、「いつかやろう」ではなく、早めに行動するのがポイントです。

相続の手続きは専門的で大変ですが、不動産会社や税理士さんに相談しながら進めれば安心です。

「うちの場合はどうすればいい？」そんなときは、気軽にお問い合わせください！

 

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