マンション売却を検討の方｜査定額が上がるポイントを枚方市の不動産NO－HOUSEがご紹介！ | 不動産のお悩みを枚方市周辺にて解消します

築年数も不動産査定額が上がりやすいポイントの一つです。
築年数が浅い物件は建物も新しく内装も比較的きれいなので
高く売れやすい傾向にあります。

万人ウケする間取りのマンションは不動産査定額も上がりやすいです。
駅からの距離や立地もとても重要で、駅から近いほど価格は高騰します。
購入時よりも周辺が発展している、
新しいものが増えるなど進化があるとさらに査定額も上がりやすいです。

戸建でも同様に 南向きの方角は日当たりがよいことから人気です。
それ以外は、東向き・西向き・北向きの順番で需要があり
マンションの場合角部屋の不動産査定額が上がりやすくなります。

建物の建てられている立地条件も不動産査定額に影響する要素です。
例えば、

・　徒歩圏内に駅があるか
・　近くにコンビニやスーパーがあるか
・　近くに病院や学校などがあるか

など、暮らしに便利な立地なのかどうかで不動産査定額が変わってきます。

直近で修繕を行った場合、査定額がアップします。
きちんと管理がされており、
次の修繕が必要になるまでの手間やコストがかかりにくくなる為です。

室内や外回りのメンテナンスが出来ていない、
所々汚れているなど、目に見えて修繕が必要と判断されれば
不動産買取の査定額がマイナスになる恐れがあります。