【不動産売却】「査定価格」＝「売れる価格」ではない？その理由と失敗しないポイント | 不動産のお悩みを枚方市周辺にて解消します

「高すぎる査定価格」のリスク

ここで一番気をつけていただきたいのが、**「相場より明らかに高い査定価格」**です。

「A社は3,000万円、B社は3,100万円だったのに、C社だけ3,500万円と査定してくれた！C社にお願いしよう！」

これは非常に危険な判断になる可能性があります。
なぜなら、契約を取りたいがために、あえて相場とかけ離れた高い査定額を提示するケースがあるからです。

相場より高すぎる価格で売り出すと、どうなるでしょうか？

・問い合わせが来ない：今の買主様はネットで相場をよく調べています。「この物件は高すぎる」と判断され、見向きもされません。

・売れ残りのイメージがつく：長期間売れないと、「何か問題がある物件なのかな？」と敬遠されてしまいます。

・最終的に大幅な値下げが必要になる：結果として、適正価格よりも安い価格でしか売れなくなってしまうこともあります。

「査定価格」はあくまで目安であり、売却活動のスタートラインです。
高い査定額に一喜一憂するのではなく、適正な相場を理解し、二人三脚で歩んでいける不動産会社を見つけることが、売却成功への近道です。

センチュリー21 NO-HOUSEでは、地域の最新データに基づいた精度の高い査定と、お客様一人ひとりのご事情に合わせた売却プランをご提案いたします。
「まずは価格だけ知りたい」という方も、お気軽にご相談ください。